O Reforma que Transforma é o maior projeto social da história da Gerdau em 120 anos. Seu objetivo é transformar a realidade da habitação no Brasil, por meio de reformas de moradias em diferentes regiões do país ao longo de dez anos. Com um modelo financeiro inovador, vamos oferecer às famílias uma alternativa para melhorarem suas moradias, seja com recursos próprios, por meio de financiamento a juros abaixo do mercado, seja com uma doação realizada pelo projeto. É importante destacar que os recursos arrecadados por meio do crédito subsidiado retornam para o projeto para beneficiar outra família. Ou seja, a família contemplada nesta modalidade do projeto contribuirá com a melhoria da casa de outra família, criando um grande movimento para mudar a realidade da habitação no Brasil.

O projeto foi estruturado a partir da identificação da existência de 28 milhões de brasileiros vivendo em moradias impróprias. Isso ocorre, pois não há um sistema eficiente de melhoria habitacional estruturado no país, seja ele público ou privado. Além disso, a população vivendo em moradias impróprias ou com necessidade de reforma são no geral pessoas em situação de vulnerabilidade, ou seja, falta a ela acesso a recurso e mão de obra, além de conhecimento técnico para melhorar sua habitação. A solução do programa contempla o serviço de reforma residencial incluindo projeto, materiais e profissionais especializados, endereçada à famílias em habitações sem condição ideal, que declaram necessidade de reforma em suas residências (ausência de piso, revestimento de parede, cobertura ou teto, ventilação e iluminação natural) e se encaixam nos critérios do programa Reforma que Transforma. Para isso, vamos engajar e qualificar uma rede de lojas de materiais de construção e profissionais da construção nos 12 territórios onde o projeto será realizado, além de mobilizar parceiros e poder público. O objetivo é realizar reformas em moradias insalubres a partir da identificação do cômodo da casa com maior vulnerabilidade. Assim, vamos preparar todo um ecossistema para agir e seguir evoluindo mesmo após o fim do projeto, em 10 anos.

A habitação é um dos pilares da estratégia social da Gerdau – seguida por educação empreendedora e reciclagem - e constitui um tema central para nós, considerando o conhecimento no setor adquirido ao longo dos seus 120 anos de existência. Sendo assim, a Gerdau assumiu o compromisso com a responsabilidade de fazer parte e transformar a realidade da habitação no Brasil, pois entendemos que uma moradia digna, ou seja, com mais saúde, com conforto e segurança, trata-se de uma condição primordial para uma maior qualidade de vida das famílias em situação de vulnerabilidade.

A ong Habitat para Humanidade Brasil foi contratada para realizar um estudo aprofundado dos territórios escolhidos, um verdadeiro censo habitacional. Com base nesse estudo, que foi entregue às prefeituras para auxiliar em políticas públicas locais, nós montamos o nosso plano de trabalho, como a identificação dos bairros mais vulneráveis, regiões de risco geológico, zoneamento urbano, regularização fundiária, entre outros temas. Os estudos estão disponíveis para download na página Habitação no Brasil. Paralelamente, com o apoio da Din4mo, foi construída a Teoria da Mudança, que é um instrumento de planejamento de intervenções socioambientais que interliga, de maneira clara e lógica, as atividades planejadas e realizadas aos resultados pretendidos. Adicionalmente a estes estudos, nós utilizamos a Tese de Impacto Social em Habitação, elaborada pela Artemisia ao lado da Gerdau e em parceria com o Instituto Vedacit, Tigre e Votorantim Cimentos e apoio da CAIXA, CAU/BR, Vivenda e Habitat para a Humanidade Brasil, como um insumo importantíssimo na construção da estratégia do projeto. Para ter acesso à Tese, clique aqui.

O programa contempla duas formas de atuação: 1. doação de reformas para as famílias mais vulneráveis por meio de um fundo filantrópico. Os beneficiados serão identificados com o apoio das prefeituras e do parceiro executor local da Vivenda. Os critérios serão definidos juntamente com as secretarias de assistência social dos municípios. 2. acesso a um crédito subsidiado, com taxas de juros abaixo do mercado para executar a reforma. Os critérios para definição dos beneficiários estão disponíveis no site do projeto. Clique aqui e saiba quais são. É importante destacar que os recursos arrecadados por meio do crédito subsidiado retornam para o projeto para beneficiar outra família. Ou seja, a família contemplada nesta modalidade do projeto contribuirá com a melhoria da casa de outra família, criando um grande movimento para mudar a realidade da habitação no Brasil.

O formato misto proporcionará um impacto social ainda maior. Além das doações de reformas, também iremos disponibilizar crédito subsidiado com juros abaixo do mercado, um modelo que permitirá impactar ainda mais famílias no país à medida que o recurso retorna ao fundo do projeto para beneficiar outra família por meio da reforma. Nossa expectativa é que ao longo dos 10 anos, o mesmo recurso possa beneficiar até 4 mil famílias, mais de 50 mil pessoas, garantindo o acesso a habitação segura, adequada e a preço acessível.

As 12 cidades que contemplam o projeto correspondem a territórios onde a Gerdau possui presença industrial, sendo elas: Araçariguama (SP), Barão de Cocais (MG), Charqueadas (RS), Divinópolis (MG), Itabirito (MG), Maracanaú (CE), Ouro Branco (MG), Ouro Preto (MG), Pindamonhangaba (SP), Recife (bairro do Curado - PE), Rio de Janeiro (bairro de Santa Cruz - RJ) e Sapucaia do Sul (RS).

O objetivo é transformar a vida de 50 mil pessoas, que viverão em moradias mais dignas, ou seja, com mais saúde, com mais conforto, com mais segurança e sentindo orgulho de seus lares.

Um projeto como este não tem como ser realizado sozinho. Contamos com parceiros diferenciados. A execução fica com a Vivenda, que já realizou projetos pilotos similares e possui grande experiência em questões relacionadas à moradia no Brasil. Outros parceiros são a Din4mo - responsável pela facilitação da construção da Teoria da Mudança e pelo desenho das estratégias e arquiteturas financeiras que o viabilizarão - e o Juntos Somos Mais, que está auxiliando com acesso aos dados de lojas de materiais e profissionais cadastrados. Também serão acionados negócios acelerados pelo programa Lab Habitação, idealizado pela Coalizão Habitação formada por Artemisia, Gerdau, Instituto Vedacit, Tigre, Votorantim Cimentos e Leroy Merlin.

Sim, as prefeituras são parceiras do projeto. As equipes técnicas das secretárias de assistências social de cada município contribuirão com a criação dos critérios para seleção dos beneficiários e acompanhar a evolução do projeto.

Os desafios de habitação enfrentados pela sociedade brasileira são diversos, mas o maior problema no país não é a falta de quantidade de moradia, mas a falta de qualidade das moradias existentes, a insalubridade, com inadequações que podem ser resolvidas com uma reforma. Nossa iniciativa visa contribuir para resolver essas inadequações de uma forma ágil, trazendo mais qualidade de vida aos brasileiros que vivem em situação de vulnerabilidade. Outro ponto importante, a maioria das pessoas tem uma relação emocional com o lugar onde vive, onde nasceu, além da proximidade com seu local de trabalho. As pessoas preferem morar em regiões mais centrais, onde a oferta de moradias para baixa renda tende a ser menor.

O projeto vai atuar no ponto crítico da residência, uma vez que, em muitos casos, nem todos os cômodos estão inadequados para uso e moradia. Acreditamos que esse primeiro movimento de melhoria vai despertar uma possibilidade para que a família, dentro do possível, siga melhorando sua moradia. Eventualmente, a família que foi beneficiada pela doação da reforma, também poderá acessar no futuro a reforma por meio do empréstimo subsidiado.

A qualidade da moradia tem um impacto muito grande e direto na vida das pessoas, pois a casa é um lugar de segurança e conforto. Tornar o morar algo seguro, digno, confortável e saudável tem um poder transformador e pode impactar de forma transversal a vida de cada família. Uma moradia com melhores condições de iluminação ajudará as crianças a terem melhor ambiente de estudo. Uma moradia com melhores condições de circulação de ar e luz solar, reduzirá as chances das pessoas terem problemas de saúde, além de outros impactos positivos em segurança alimentar, física e econômica nas relações sociais e familiares.

Em 10 anos serão investidos R$ 40 milhões pela Gerdau. Com este valor, vamos atender mais de 50 mil pessoas, por meio da prestação de serviços de reformas residenciais em diversas comunidades do Brasil.

Consideramos que o período de dez anos é coerente para prepararmos todo um ecossistema para agir e seguir evoluindo mesmo após o fim do projeto. Neste tempo, serão formados e capacitados diversos profissionais locais para trabalharem nas reformas e preparamos o comércio local de lojas de material de construção para fornecerem os materiais. Também é um período similar aos ODS da ONU com metas para 2030.

Por meio do programa de aceleração Lab Habitação, idealizado pela Coalizão Habitação formada por Artemisia, Gerdau, Instituto Vedacit, Tigre, Votorantim Cimentos e Leroy Merlin, fortalecemos empreendedores que conduzem soluções destinadas a tornar as moradias da população em situação de vulnerabilidade socioeconômica mais saudáveis, dignas e confortáveis. Alguns negócios que já foram impactados pelo programa estarão no ecossistema do Reforma que Transforma e participarão de etapas do processo. Muitos dos negócios de impacto já acelerados pelo LAB Habitação são liderados por mulheres, como o Arquitetas Nômades, Arquitetos da Vila, entre outros. Esses negócios foram convidados a participar do projeto.

A solução consiste na pré-seleção de materiais para realizar a reforma de acordo com cada ambiente. Por exemplo, no caso de reforma de banheiro, já teremos uma pré-seleção de pisos, louças sanitárias, iluminação, etc, garantindo assim a qualidade de produtos certificados, rapidez na execução da obra e custos mais baixos.